"신생아 낳으면
연 1.8% 금리로
최대 4억 대출
받을 수 있습니다"
신생아 특례 디딤돌대출 — 시중금리 절반 이하의 파격 금리
소득 2억 이하 맞벌이 포함 · 추가 출산 시 특례금리 최장 15년
자녀 집 마련 걱정하는 5060 부모님 — 지금 바로 알려주세요
(소득 2천만원 이하)
(LTV 70% 이내)
(맞벌이 2억 이하)
적용 출산 기간
아이를 낳고 싶어도 집이 없어서, 혹은 집값이 너무 비싸서 출산을 미루는 자녀들. 이 대출을 알면 달라집니다. 정부가 만든 신생아 특례 디딤돌대출은 출산 가구에게 시중금리 절반도 안 되는 금리로 주택구입 자금을 지원합니다.
부부합산 소득 1.3억 이하(맞벌이 2억 이하)라면 대기업 재직자도 신청 가능합니다. 자녀가 아이를 낳았거나 임신 중이라면 지금 이 글을 카톡으로 보내주세요.
신청 자격 — 이 5가지를 모두 충족해야
2023.1.1 이후 출생아를 입양한 경우도 포함 (접수일 기준 만 2세 미만).
대환대출 신청 시에는 1주택 세대주도 가능.
맞벌이: 합산 연 2억원 이하 (단 부부 각각 1.3억원 이하여야 함).
매년 통계청 기준 업데이트됨. 자세한 심사는 기금포털에서 확인.
대출접수일 현재 담보주택 평가액 9억원 이하인 주택.
💡 신생아 특별공급·우선공급 당첨자는 예외: 신생아 특별공급 또는 우선공급 당첨자라면 대출신청일 현재 자녀가 만 2세를 초과해도 대출 신청이 가능합니다.
소득별 특례금리 — 내 금리가 얼마인지 확인하세요
특례금리는 기본 5년 적용됩니다. 대출 기간(10·15·20·30년) 중 첫 5년은 아래 특례금리, 이후에는 일반금리로 전환됩니다. 추가 출산 시 자녀 1명당 5년 연장, 최장 15년까지 특례금리 이용 가능합니다.
| 부부합산 연소득 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 💚 ~2,000만원 | 연 1.80% | 연 2.00% | 연 2.05% |
| 💚 2천~4천만원 | 연 2.15% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 4천~6천만원 | 연 2.40% | 연 2.60% | 연 2.65% |
| 6천~8,500만원 | 연 2.65% | 연 2.85% | 연 2.90% |
| 8,500만~1억 | 연 2.90% | 연 3.10% | 연 3.20% |
| 1억~1.3억 | 연 3.20% | 연 3.40% | 연 3.50% |
| 🔵 맞벌이 1.3~1.5억 | 연 3.50% | 연 3.70% | 연 3.80% |
| 🔵 맞벌이 1.5~1.7억 | 연 3.85% | 연 4.05% | 연 4.15% |
| 🔵 맞벌이 1.7~2억 | 연 4.20% | 연 4.40% | 연 4.50% |
✅ 지방 소재 주택은 0.2%p 추가 인하! 대출대상 주택이 지방에 있으면 위 금리에서 0.2%p를 추가로 깎아줍니다. 지방 주택 구입 시 최저 연 1.60%도 가능합니다.
우대금리 — 중복 적용으로 금리 더 낮추기
⚠️ 우대금리 최저 적용 하한: 모든 우대금리를 합산한 최종금리가 연 1.2% 미만이 되는 경우에는 연 1.2%로 적용됩니다. 우대금리 최종 결정은 수탁은행 서류 심사 결과에 따릅니다.
대출 한도 — 최대 4억원
계약 기준
수도권·규제지역 70%
60% 이내
평가액 기준
💡 2025년 6월 27일 이전 계약 건: 계약을 그 이전에 체결한 경우 대출 한도가 최대 5억원까지 적용됩니다. 계약일 확인 후 상담을 받으세요.
🎉 2026년 12월 31일까지 중도상환수수료 면제! 2024년 8월 12일부터 2026년 12월 31일까지 중도상환된 원금에 대해서는 중도상환수수료가 전액 면제됩니다. 이 기간에 여윳돈이 생기면 부담 없이 상환할 수 있습니다.
신청 방법 — 4단계
⚠️ 실거주의무 꼭 확인: 대출 후 1개월 이내 해당 주택으로 전입, 2년 이상 실거주 의무가 있습니다. 이를 지키지 않으면 기한이익이 상실되고 대출금을 즉시 상환해야 합니다.
취급 은행 5곳
💡 상담 문의: 대출 심사 관련 → 주택도시보증공사 콜센터 ☎ 1566-9009 또는 수탁은행 지점. 자산심사 → 자산심사 전용 상담센터 ☎ 1551-3119.
자주 묻는 질문
※ 본 글은 마이홈포털(myhome.go.kr) 공식 신생아 특례 디딤돌대출 안내 페이지(2026년 현재 기준)를 기반으로 작성됐습니다. 대출 금리·한도·자격은 정부 정책 변경에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 내용은 기금e든든(enhuf.molit.go.kr), 마이홈콜센터(☎ 1600-1004) 또는 각 수탁은행에서 반드시 확인하세요. 이 글은 일반 정보 제공 목적이며 금융 상품 추천이 아닙니다.