농촌형 리브투게더
월 25만원에 단독주택 — 완전정복
보증금 500만원 · 전용 85㎡ · 창고 딸린 단독주택 · 제로에너지 하우스
10년 후 주변 시세로 내 집 마련까지 — 귀농인이 몰리는 진짜 이유
이 글에서 바로 확인하는 핵심 5가지
- 월 25~30만원으로 85㎡ 단독주택 + 13㎡ 창고 입주 가능
- 에어컨·붙박이장 기본 설치, 태양광 제로에너지 하우스라 전기료 절감
- 농사 안 지어도 됨 — 귀농 희망자·자녀 교육 목적 이주 가구 모두 신청 가능
- 10년 임대 후 주변 시세로 분양 전환 → 내 집 마련 가능
- 현재 충남 부여·공주 입주 시작, 8개 지구 추가 확대 추진 중
🌿 농촌형 리브투게더란?
농촌형 리브투게더는 농촌 지역 인구 감소·소멸 위기에 맞서 청년과 귀농인에게 저렴한 공공임대주택을 공급하는 사업입니다. 충청남도가 민선8기 핵심 공약으로 추진하고 있으며, 단순한 임대주택이 아니라 10년 거주 후 분양 전환이 가능한 '내 집 마련' 사다리를 제공한다는 점에서 주목받고 있습니다.
- 사업 목적: 농촌 주거 환경 개선 + 청년·서민 주거 안정 + 귀농 인구 유입
- 주택 형태: 분양 전환형 공공임대 단독주택 (아파트 아님!)
- 재정: 도비 100~135억원 + 군비 등 총 130~150억원 투입
- 특징: 태양광·신재생에너지 적용 제로에너지 하우스
💰 핵심 혜택 총정리
농촌형 리브투게더가 귀농인에게 주목받는 이유는 단 하나입니다. 도심에서는 절대 불가능한 조건이기 때문입니다.
+ 창고 13㎡ 별도
(서울 원룸의 1/3)
붙박이장 포함
전기요금 절감
- 10년 후 분양 전환: 입주 당시 협의한 인근 시세로 내 집 마련 가능
- 초기 정착 부담 제로: 에어컨·붙박이장 기본 포함으로 이사만 오면 끝
- 전기요금 절약: 제로에너지 하우스로 에너지 자립 + 탄소중립 실현
📋 신청 자격 및 공급 대상
농사를 안 짓는다고 신청 못 하는 건 아닙니다. 실거주 의사가 있는 다양한 계층이 신청 가능합니다.
- 청년 농업인: 농업에 종사하거나 종사 예정인 청년
- 귀농 희망자: 농지를 이용·관리할 의사가 있는 귀농 준비 중인 분
- 자녀 동반 가구: 농촌형 교육을 원하는 유치원·초중등생 자녀 동반 가구
- 관내 이주 희망 주민: 해당 지구 관내로 이주를 희망하는 주민
- 노후·불량주택 거주자: 인근 낡은 농촌 주택에 살고 있는 실거주자
- 특별공급: 신혼부부, 한부모 가구, 임신·출산 가구 등
| 구분 | 공급 방식 | 비고 |
|---|---|---|
| 청년농업인 | 일반공급 | 영농 의지 확인 |
| 귀농 희망자 | 일반공급 | 실거주 필수 |
| 자녀 동반 가구 | 일반공급 | 유·초중등 자녀 포함 |
| 마을 주민 | 특별공급 | 관내 이주 희망 |
| 노후주택 거주자 | 특별공급 | 현 거주지 노후 확인 |
| 신혼부부·한부모 | 특별공급 | 지구별 상이 |
💳 임대 조건 & 분양 전환 완전 가이드
2026년 첫 입주를 시작한 부여 은산지구·공주 신풍지구 기준 임대 조건입니다.
| 지구 | 보증금 | 월 임대료 | 주택 규모 |
|---|---|---|---|
| 부여 은산지구 | 500만원 | 월 30만원 | 전용 85㎡ +창고 13㎡ |
| 공주 신풍지구 | 3,000만원 | 월 25만원 | 전용 85㎡ +창고 13㎡ |
- 임대 기간: 10년 (장기 임대 거주)
- 분양 전환: 10년 거주 후 인근 농촌 주택 시세 기준으로 분양 전환 신청 가능
- 기본 옵션: 시스템 에어컨, 붙박이장 포함 — 추가 구매 불필요
- 에너지 혜택: 태양광·신재생에너지 설비 → 전기요금 대폭 절감
💡 분양 전환 핵심 포인트: 10년 후 시세가 올라도 입주 당시 협의된 농촌 주택 시세 수준으로 구입 가능. 시세 차익을 누릴 수 있는 구조입니다.
📍 전국 지구별 현황 — 어디에 생기나
현재 충청남도를 중심으로 추진 중이며, 부여·공주 2곳이 첫 입주를 시작했습니다. 8개 지구가 추가 확대 추진 중입니다.
✅ 2026년 2월 입주
20세대 / 보증금 500만원
월 임대료 30만원
✅ 2026년 2월 입주
19세대 / 보증금 3,000만원
월 임대료 25만원
🔨 공사 진행 중
사업비 약 137억원
단독주택 단지 조성
🔨 사업 추진 중
20세대 예정
2024~2026년 조성
🔨 사업 확정
27세대 / 60·80㎡ 혼합
탄소중립 랜드마크 마을
📋 계획 수립
2개 지구 동시 추진
📋 계획 수립
추후 공모 선정
📋 계획 수립
홍성 은하 / 서천 마서
📊 서울 월세 vs 농촌 리브투게더 비교
숫자로 보면 차이가 더 명확합니다. 10년간 실제 주거비 절감 효과를 확인해보세요.
| 항목 | 서울 원룸 (25㎡) | 농촌 리브투게더 (85㎡) |
|---|---|---|
| 월 임대료 | 70~100만원 | 25~30만원 |
| 보증금 | 1,000~5,000만원 | 500~3,000만원 |
| 면적 | 25㎡ 내외 | 85㎡ + 창고 13㎡ |
| 에어컨·붙박이장 | 자비 구매 | 기본 설치 포함 |
| 전기요금 | 월 5~10만원 | 태양광으로 절감 |
| 10년 후 | 월세 계속 납부 | 시세 분양 전환 가능 |
📌 월 70만원 서울 원룸 vs 월 30만원 단독주택 — 10년이면 4,800만원 절약. 여기에 분양 전환까지 더하면 실질 재산 형성 효과는 더 큽니다.
❓ 자주 묻는 질문 FAQ
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🚂※ 본 글은 공개된 보도자료 및 공식 발표 기준으로 작성되었습니다. 지구별 임대 조건·모집 일정은 변동될 수 있으니, 반드시 충청남도 공식 공고 및 해당 시·군청을 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다. 공식 문의: 충청남도청 홈페이지(chungnam.go.kr) | 귀농귀촌종합센터(returnfarm.com)
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